Erziehlen Sie Top Rendite in den USA!
Stellen Sie sich im Umfeld einer drohenden Rezession und einer Schuldenkrise in der Euro-Zone zur Zeit auch die Frage, wie man sein Geld noch gewinnbringend anlegen soll? Glaubt man der Mehrheit der Strategen, die in diesen Tagen ihre Ausblicke und Empfehlungen präsentieren, so ist dies gar nicht so schwer, doch dummerweise haben Anleger in der Vergangenheit eines gelernt: Wenn sich besonders viele Strategen einer Sache sicher sind, ist vor allem eins sicher, nämlich dass es am Ende doch ganz anders laufen wird - gerade was vermeintlich defensive, dividendenstarke Aktien von in Schwellenländern aktiven Unternehmen angeht, sei es direkt oder indirekt, Anleger wissen nun, wovon sie die Finger lassen sollten.(FTD vom 23.12.)
Dennoch gibt es gerade in dieser Zeit in den USA die Möglichkeit mit seinem Investment eine Rendite von 9 – 18 % zu erziehlen, und das mit einer 100% Sicherheit, indem Sie Eigentum an einer Immobilie in den USA zum Preis von z.B. 20 – 30% des Wertes erwerben, die gut zu vermieten ist. Gerade in dieser Zeit lassen Banken, welche auf einen Berg von Immobilien zur sitzen, über den Preis mit sich verhandeln. Eine erfahrene Proberty Management Gesellschaft kümmert sich sodann um den Mieter, die regelmäßige Miete sowie der Instandhaltung der Wohnung bzw. des Hauses. Sie als Investor gehen hierbei keinerlei Risiko ein, denn Sie erwerben eine Immobilie zum Bruchteil ihres Wertes und profitieren noch vom aktuellen Kursvorteil des Dollars beim Einkauf. Ihre Rendite besteht sodann aus der Wertentwicklung sowie der Mieteinnahmen. Sofern bei einem späteren Verkauf Ihrer Immobilie der Dollar an Stärke gewonnen hat, so profitieren Sie auch noch von dem Kursvorteil.
Ein Beispiel:
Sie erwerben über die Bank ein Haus/Wohnung zu 25% des aktuellen Marktwertes in Höhe von $150,000, also zu $ 37,500.00, dies ergibt einen Kaufpreis in Euro von derzeit 28.846,00.
Die Mieteinnahmen betragen je Monat $ 600.00 hiervon fallen ca. 30% an Gebühren der Proberty Management Gesellschaft an, was einen Abzug in Höhe von $180.00 ausmacht. Der Rest entspricht einer Rendite vor Steuer in Höhe von 12,79% p.a. alleine durch die Mieteinnahme.
Nach ca. 5-Jahren verkaufen Sie die Immobilie zu einem Preis von $60,000.00, also mit einem Gewinn von $22,500.00 vor Steuer wodurch sich nachfolgender Gesamtbetrag ergibt:
| Ertrag aus Mieteinnahme: | $400.00 Monat / $4,800.00 Jahr dies entspricht einer Verzinsung von 12,79%/Jahr | $ 24,000.00 in 5 Jahren |
| Einkaufswert der Immobilie: $37,500.00 | Verkauf nach 5 Jahren zu Preis von $ 60,000 .00 | Ertrag: $22,500.00 |
| Gesamtertrag vor Steuer nach 5 Jahren: | $ 46,500.00 dies entspricht einer Verzinsung von 24.79%/Jahr vor Steuer |
Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über Ihre persönliche Ertragsaussichten in den USA!
